Yan giderlere teminat zammı yapılamaz

Federal Yüksek Mahkeme, ev sahibinin gelecekte enerji fiyatlarının artacağından yola çıkarak, kira yan giderlerine götürü zam yapamaz. Mahkeme verdiği kararda, yıllık hesaplamada ek ödeme yapmak zorunda kalan kiracının gelecekte de enerji fiyatlarına zam geleceğini öne sürerek yüzde on fazla ödeme talep eden ev sahibini haksız buldu. Kararda, ev sahibinin somut fiyat artışlarını dikkate alabileceğini ancak, somut olmayan, sadece öngörüden ibaret nedenlerle yan giderlere, teminat şeklinde götürü zam yapamayacağı belirtildi.
Karar no: (BGH VIII ZR 294/10)