Hamburg’da ucuz kiralık konuta ihtiyaç var

Almanya’nın en büyük kentlerinden biri olan Hamburg’da 2 bin kişi sokakta yaşıyor. Binlerce kişi ise geliri düşük olmasına rağmen pahalı konutlara yaşıyor. Hamburg Kiracılara Yardım Derneği yönetici Avukat Marc Meyer kentte yaşanan konut sorunu ve yapılacak eylemler konusunda gazetemizin sorularını yanıtladı.

Sayın Meyer Hamburg’daki konut durumu nedir?

Hamburg’da yüzde 75’den fazlasının kiralandığı yaklaşık bir milyon daire var. Devlete ait konut şirketi SAGA, 130 bin daireye sahip ve Hamburg’daki diğer konut kooperatiflerine ait ayrıca 130 bin daire var. Bu dairelerin en ucuz olanlarının kirası metrekare başına 10 Euro. Konut stokunun üçte ikisinin büyük çoğunluğu, şahıs, şirket ve borsada faaliyet gösteren gayrimenkul şirketlerine ait. Hamburg’daki serbest konut pazarındaki yeni ev kiraları, bir çok semtte soğuk olarak minimum metrekaresi 12 Euro. 2000 yılından bu yana kamu desteğiyle yapılan 150 bin sosyal konutların sayısı 79 bine düştü. Ve bu 1,8 milyon Hamburglunun yaklaşık yüzde 45’inin düşük kiralı konutlardan birisine birine sahip olma hakkı mahrum olması anlamına geliyor. Toplamda düşük gelirliler için 100 bine yakın sosyal konuta ihtiyaç var.

Yeni konutlar inşa ediliyor mu? Ve burada hangi çıkarlar rol oynuyor?

Çıkarlar, konutları kimin inşa ettiğine bağlı. Hükümet adına SAGA, halihazırda Hamburg’da konut arzını iyileştirme hedefini takip ediyor. Konut kooperatifleri, her şeyden önce üyelerine uygun fiyatlı konut sağlamak istiyor. SAGA ve konut kooperatifleri tarafından yapılan konutlar her sene inşa edilen toplam 10 bin konutun sadece küçük kısmını oluşturuyor. 10 bin konutun büyük bir kısmı pahalı kiralık daireler ve fahiş fıyatlara satılan özel daireler. Bu konutlar yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak için inşa edilmiştir. Bu sebeple, bunlar Hamburg sakinlerinin çoğunluğu için uygun değil. Hamburgluların çoğu tarafından bunların kiraları ödenememektedir. Yeni ve uzun vadeli, uygun fiyatlı daireler inşa eden ve yöneten yeni bir pazar alanına kesinlikle ihtiyacımız var.

Hangi gruplar serbest konut politikasından en fazla etkileniyor? Hamburg’daki evsizlerin durumu nasıl?

Serbest konut piyasasında, sebebi ne olursa olsun dar gelirli herkes konut bulmakta zorluk çekiyor. Buna ek olarak kişinin göçmen olması, bir köpeğe ya da ergenlik döneminde çocuğa sahip olması, daha önce iflas (Schufa) etmiş olması, evsiz kalması gibi nedenler konut arayan kişinin konut bulma şansını sıfıra indiriyor. Buna karşın, eğer zenginseniz ev bulmak için çok daha fazla seçeneğe sahipsiniz. Burada devlet nihayetinde zengin olmayanlar için yeterli barınma olanağı sağlamakla yükümlüdür. Sokakta yaşayan insan sayısı şu an 2 bin olarak tahmin ediliyor. Aynı zamanda binlerce insan da akrabasının ya da arkadaşının yanında kanepede kalmakta. Kamu konutlarında yaklaşık 8 bin kişi yaşamakta ve bu insanlar sokakta yaşamaktan kurtaktadır. Yaklaşık 35 bin göçmen de yurtlar da geçici yerlerde barınmakta.

Kiracı Yardımlaşma Derneği olarak faaliyetlerinizi açıklar mısınız?

Derneğimizin asıl görevi kiracılara, kira hukuku ve evsahipleri ile ilgili sorunlarında onlara bireysel tavsiyelerde bulunmak ve onları temsil etmektir. Örneğin, bunlar arasında sözleşme düzenlemelerinin, kira artışlarının ve yan kira giderlerinin incelenmesi yer almaktadır. Çok sayıda kiracı, büyük tadilatlar veya yeni inşaat projeleri gibi sorunlarla karşılaştıklarında, onları ev toplantılarına davet ediyor ve bina içinde örgütlenmelerini destekliyoruz. Kiracıların düzenli olarak dayanışması, onların ev sahibi karşısında ellerini güçlendirir. Buna ek olarak, konut alanındaki politik gelişmeleri çeşitli şekillerde etkilemeye çalışıyoruz. Bölge konseylerine katılıyoruz ve çok sayıda kiracı girişimi ve Hamburg ağı olan “Recht auf Stadt” ile birlikte çalışıyoruz. Hamburg özelinde, kiracı derneklerinin yanı sıra kiracıların bir araya gelerek yaşam koşullarını iyileştirmek için birlikte çalıştıkları 100’den fazla kiracı girişiminin olduğunu düşünüyoruz. (YH)